Programa de financiamiento de propiedad comercial
Tipos de propiedades: |
Propiedades que generan ingresos con énfasis en propiedades comerciales minoristas, industriales, oficinas y viviendas multifamiliares; tendremos en cuenta prestamos con inventario de condominios como garantía y préstamos para viviendas unifamiliares y compra de terrenos urbanizados. No existen viviendas unifamiliares ni terrenos no urbanizados. |
Ubicación: |
Costa central y occidental de Florida como mercado primario. Tendremos en cuenta el mercado de todo el estado de Florida. |
Tipos de transacciones: |
Recapitalización, refinanciación, adquisición, compras partes societarias y pagos de documentos descontados, nuevos desarrollos potenciales, oportunidades de reconstrucción. |
Tipos de financiación: |
Préstamos puente, préstamos para adquisición y construcción, préstamos para construcción (bajo ciertas circunstancias). |
Montos: |
Mínimo de US$ 2.500.000 hasta US$ 25.000.000 |
Plazos: |
Generalmente de 3 a 5 años. |
Garantía: |
Primera hipoteca inmobiliaria. |
Recurso: |
Parcial a sin recurso, con exclusiones estándar y habituales. |
Precios: |
Los precios de los préstamos generalmente incluyen un arancel de otorgamiento inicial y una tasa fija o tasa flotante (con base en el capital). Se establecen reservas de intereses según sea necesario. |
Amortización: |
Amortización al vencimiento. |
Patrimonio mínimo: |
Varía según el perfil de riesgo de la transacción. |
Estrategia de salida: |
Debe ser definida claramente y puede incluir la venta o refinanciamiento del proyecto dentro del plazo del préstamo. |
Entidad crediticia: |
Fuente de capital con sede en la costa occidental de Florida con rápida diligencia debida/suscripción y el otorgamiento normalmente ocurre dentro de los treinta días. |