| Tipos de propiedades: | Propiedades que generan ingresos con énfasis en propiedades comerciales minoristas, industriales, oficinas y viviendas multifamiliares; tendremos en cuenta prestamos con inventario de condominios como garantía y préstamos para viviendas unifamiliares y compra de terrenos urbanizados. No existen viviendas unifamiliares ni terrenos no urbanizados. |
| Ubicación: | Costa central y occidental de Florida como mercado primario. Tendremos en cuenta el mercado de todo el estado de Florida. |
| Tipos de transacciones: | Recapitalización, refinanciación, adquisición, compras partes societarias y pagos de documentos descontados, nuevos desarrollos potenciales, oportunidades de reconstrucción. |
| Tipos de financiación: | Préstamos puente, préstamos para adquisición y construcción, préstamos para construcción (bajo ciertas circunstancias). |
| Montos: | Mínimo de US$ 2.500.000 hasta US$ 25.000.000 |
| Plazos: | Generalmente de 3 a 5 años. |
| Garantía: | Primera hipoteca inmobiliaria. |
| Recurso: | Parcial a sin recurso, con exclusiones estándar y habituales. |
| Precios: | Los precios de los préstamos generalmente incluyen un arancel de otorgamiento inicial y una tasa fija o tasa flotante (con base en el capital). Se establecen reservas de intereses según sea necesario. |
| Amortización: | Amortización al vencimiento. |
| Patrimonio mínimo: | Varía según el perfil de riesgo de la transacción. |
| Estrategia de salida: | Debe ser definida claramente y puede incluir la venta o refinanciamiento del proyecto dentro del plazo del préstamo. |
| Entidad crediticia: | Fuente de capital con sede en la costa occidental de Florida con rápida diligencia debida/suscripción y el otorgamiento normalmente ocurre dentro de los treinta días. |
US$ 600.000.000 EN TRANSACCIONES DE PRÉSTAMOS
US$ 6.000.000 - Adquisición
The BLVD (proyecto de condominio de lujo de 18 pisos)
Sarasota, Florida
US$ 4.000.000 - Adquisición
Mainsail Beach Inn
Holmes Beach, Florida
US$ 8.500.000 - Infraestructura
The Estuary (proyecto de uso mixto) - Fases I y II
Brandon, Florida
US$ 10.000.000 - Puente
Angel's Senior Living
Tampa, Florida
US$ 20.000.000 - Puente
Wyndham Grand - Westward Look
Tucson, Arizona
US$ 18.000.000 - EB5 Bridge
Wyndham Grand Hotel
Clearwater Beach, Florida
$20,000,000 - Adquisición
JW Marriott
Clearwater, Florida
$27,000,000 - Adquisición
Hammock Beach Resort
Palm Coast, Florida
Testimonios
"Hemos trabajado con STK Capital en varias soluciones de financiación y siempre hemos estado más que satisfechos. A menudo, nuestras ofertas no son estándar y requieren una comunicación abierta y respuestas rápidas. En nuestra experiencia, STK está a la vanguardia y atenta a responder a las preguntas e inquietudes. Gracias por el excelente servicio que brindan a Armstrong Homes".
- Chris Armstrong, presidente/propietario, Armstrong Homes, Ocala, Florida
"El conocimiento que tiene Bob sobre el negocio inmobiliario en Tampa es impresionante, y todos los que conozco tienen cosas maravillosas que decir acerca de hacer negocios con él. Durante los últimos siete años, mientras Mainsail Lodging Development ha crecido, hemos pedido a STK Capital que obtenga financiación en momentos cruciales de nuestra expansión. En todos los casos, STK ha cumplido con nosotros y los considero una parte integral de nuestro éxito".
- Joe Collier, presidente, Mainsail Lodging & Development
"Como desarrolladores, buscamos relaciones con prestamistas que entienden el proceso de desarrollo y que la paciencia es necesaria muy frecuentemente. STK entiende las complejidades del proceso previo al desarrollo y como prestamista privado, cumple de manera oportuna. Bob y sus socios son muy recomendables a la hora de brindar soluciones de capital y esperamos trabajar con ellos nuevamente en el futuro".
- Herk Russell, director jurídico, Core Development
Otras transacciones
| Armstrong Homes | $8,000,000 | Ocala, Florida |
| Academy of the Lakes | $3,000,000 | Land O Lakes, Florida |
| Country Inn & Suites | $3,500,000 | Brandon, Florida |
| Hampton Inn | $5,000,000 | Largo, Maryland |
| East Park Village | $8,000,000 | Lake Nona, Florida |
| Mainsail Conf. Ctr. | $2,750,000 | Tampa, Florida |
| Patriot Self Storage | $8,000,000 | Northport, Florida |
| Comfort Inn | $2,500,000 | Tampa, Florida |
| Holiday Inn Express | $2,500,000 | Lakeland, Florida |
| West Village Town | $4,800,000 | Tampa, Florida |
| Sheldon Plaza/Shell | $3,700,000 | Tampa, Florida |
| Bonita Exchange | $4,800,000 | Bonita Springs, Florida |
Programa de financiamiento de propiedad comercial